Audiencia pública por la construcción de una ciudad satélite

Veinte barrios premium sobre una superficie de 1.440 hectáreas conforman Ciudad del Lago, el megaemprendimiento urbanístico similar a Nordelta que el empresario Eduardo Constantini se propone realizar sobre tierras cercanas al Río Luján.

Como se requiere ante casos de esta envergadura, el estudio de impacto ambiental realizado por los inversores será sometido a la consideración de particulares y entidades del distrito en una audiencia pública. La fecha anunciada por el Municipio es el miércoles 14 de julio, a las 9, en el teatro Seminari.

Las opiniones que se viertan en esa jornada de participación ciudadana no serán vinculantes. Es decir que aunque la mayoría de las voces se manifiesten en oposición -como se puede suponer-, la aprobación del emprendimiento quedará a total discreción del Ejecutivo.

El proyecto de Constantini, no obstante, ya tiene a favor la rezonificación aprobada el año pasado por el Concejo Deliberante, que destinó para usos residenciales a amplias franjas situadas en la zona de bañados cercana al Luján, a la vera de la ruta 25.

Los interesados en participar de la audiencia pública podrán inscribirse y solicitar más información en la Dirección de Medio Ambiente de la Comuna -Travi y Alberdi, Belén de Escobar-, de lunes a viernes de 10 a 13 hasta el día anterior.

Acerca de Ciudad del Lago

Respaldado por el amplio éxito obtenido con la ciudad-pueblo Nordelta de Tigre, que en abril cumplió su primera década de vida, y que hasta el momento lleva acumuladas inversiones por casi u$s1.000 millones, Eduardo Costantini se apresta a poner en marcha un proyecto similar sobre una superficie de 1.440 hectáreas, adquiridas en junio de 2007, que cuentan con una franja costera sobre el río Luján.

Basada en el concepto ya aplicado en Tigre, de desarrollar viviendas de lujo junto a espejos de agua, la iniciativa aguarda una serie de avales municipales y provinciales para comenzar a desplegarse como nueva oportunidad de negocios.

Directivos de Consultatio, la firma que impulsa el proyecto de Costantini, aseguraron a iProfesional.com que el cumplimiento de estos requisitos se completaría próximamente y prevén que el comienzo de los trabajos orientados a dotar de infraestructura de servicios a la zona tendrá lugar durante la segunda mitad de este año, hecho que abrirá las puertas al posterior loteo.

“Estamos terminando los trámites para hacernos de las habilitaciones correspondientes. Avanzaremos con los procesos de prefactibilidad y factibilidad, para luego dar inicio al trabajo. Ya realizamos sondeos para medir el impacto ambiental, así como también estudios hidráulicos e hidrológicos. Haremos una inversión en lo que hace al tratamiento de la tierra y terraplenado, que nos demandará varias decenas de millones de dólares”, expresó el director de Consultatio, José Chouhy.

El directivo sostuvo que sólo en lo referente a tendido de líneas de electricidad, agua y cloacas, y la demarcación de los lotes, Consultatio llevará adelante un desembolso “cercano a los u$s 150 millones”.

Más allá de las características que puede haber en común, el ejecutivo señaló que Ciudad del Lago no apostará a reunir una densidad de población tan alta como la de Nordelta, sino que se pondrá énfasis en brindar mayores servicios tanto a los residentes como a los numerosos countries que limitan con el proyecto.

“En Nordelta hay una estructura troncal que vincula a todos los barrios de la ciudad. Aquí, brindaremos una red de servicios en los cuatro puntos del emprendimiento. Serán desarrollos vinculados con la educación, el deporte y el comercio, que tendrán como fin abastecer a los habitantes del lugar y también a los residentes del resto de los barrios que estén próximos”, indicó Chouhy.